互联网专家们以前预测分析的“万物皆可云”的全面爆发是在3年之后，而在肺炎疫情的直接影响下，全部的线下推广活动迫不得已往网上迁移，“云”时期提早签到。

房产中介领域也是一样，肺炎疫情下，陆续进行逃生。好几家房地产企业积极主动向方法处理窘境，把眼光对焦线上上，进行了强有力的网上进攻。

网上售楼部，VR看房子，直播间看房子等方式五花八门。

可当我兴趣满满的进到房地产直播房间。。。

出不来1分鐘，我撤出来啦。

缘故是如此的。

直播房间的网络主播打开了一张在手机角度基本上看不清字的图开展直播间，这早已要我的兴趣减少了一大半。

再用心听网络主播解读，基本上的说法便是，大家的校区好，地区好，物业管理好，交通出行方便快捷。

细细品味下，觉得像极了自身在地铁站出入口碰到的地原产地推工作人员的说词，更改的是线下推广转到网上，不变的是一样沒有诱惑力。

再一看，观众们仅有几十人，还全是同行业再相互之间观看捣乱，太尴尬！

那在并不成熟的房地产直播间方式下，我们可以利用哪些方法提高自己的“云”卖房子水准呢？

发展来自于效仿，跟各位共享口红一哥李佳琦的4点成功案例。

1

一体两翼，让总流量转变成为粉絲

直播间也是互联网营销，而互联网营销的关键，便是先吸粉再卖货。网络红人方式发展趋势的这么多年，没人能一开始就卖东西，就算是李佳琦也是养了近2年的流量池才拥有直播带货工作能力。

而房地产公司要开直播，也得先做流量池，各种粗糙的、胡编乱造的、华而不实的、与用户期望不符地开直播，除开视频网站给的假总流量，沒有一点儿用途。

那麼如何做总流量？

回答是：总流量都是在小视频里。

很多人都是有那样的觉得，本来自身的抖音号是小号，有的视頻却有上万次播放量，这个是什么基本原理？

这儿跟各位共享一下视频的推介体制：抖音推荐体制下，每拍攝一个视频，系统软件便会先任意推送300-500名原始总流量冷启。

假如冷启的意见反馈好，视頻便会被系统软件消息推送给大量人看。如下图所显示。

因此，房地产公司如果也想再自媒体具有四两拨千斤的实际效果，获得总流量，就需要与此同时搞好小视频和直播，二者缺一不可。

小视频的关键作用：吸引住总流量，提高粉絲用户粘性。

直播间的关键作用：变换粉絲为顾客，推动市场销售，获得赢利。

2

线上看房，高度重视体验感

自小编进入直播间的经验看来，不太喜欢以象看房子的关键缘故，是由于每一个顾客全是更坚信事实胜于雄辩。

在选房的情况下，连洗手间洗手池的部位都是会斤斤计较的她们，怎么可以承受看房子时拥有的房屋都仅仅地图上的一点？

因而直播间要高度重视体验感，真真正正保证网上带顾客看房子。

从地铁口出去，就可以逐渐对周边自然环境开展解读，进到房间内，逐渐依据自身的途径详细介绍全部楼盘，仿佛顾客身处其中跟你一同看房子。

3

离开销售话术，重视画面感

李佳琦全部的短视频全是一个招数：取出一套唇膏-迅速口红试色-最终给你挑选出最值得购买的3-4支。

他可以对于每一个种类的女孩，作出确立的强烈推荐，使你不懂装懂，感觉便是给你量身订做，不买不好。

是多少女孩都树立自身回绝市场销售招数，却栽在李佳琦的直播房间不出。。。

而一样的，一个新楼盘通常有几十个使用价值点，有工作经验的市场销售，不容易考虑周全详细介绍。

她们最先会分辨用户的类别和要求，寻找最合适他的使用价值点，不断传递开展变大，让顾客有很强的要求画面感。

例如大家对园林景观特别感兴趣，一般的市场销售要说客户园林景观，专业设计方案了新中式的三进回家礼序，十分有新意。

在直播房间的观众们会感觉枯燥乏味且五味，甚至有，压根不明白“三进回家礼序”是什么东西。

而李佳琦方式应当说：大伙儿先看来这一示范园区，这一园林景观是依照以往名门望族，望族的庭院设计制作的，在外面看着你便会觉得特空气。住在这儿，一般的好朋友来拜会，都进不上最里边，在二进的地区就会有会客室，OMG，我进入这儿，都特想变成这一房屋的主人家，全部的排场和气质，其他住宅小区压根比不上。

哪一个更能吸引顾客，高下立见。逮到顾客喜爱的，再换最生动形象的言语在顾客内心种上一根刺，这就是一个出色市场销售应当干的。

4

搞好宣传策划，保证金子开场

直播间前期，粉絲数量少。必须 开展初期宣传策划。早期宣传策划能够直播间前一天开展预告片，预告片直播内容和褔利。

在播出前10分鐘根据褔利推动粉絲们把直播房间链接分享出来，让大量关心房屋信息的人前去参加。

播出前切勿宣传策划特性过强，一直逼购，会立即造成粉絲的不喜欢而撤出直播房间，更应当学习培训李佳琦，在經典语“买它!”讲出以前，他一定会让顾客充足掌握商品，当他震撼到用户的困扰时，交易开创定局。

最终，我唠一两句发自肺腑。

在房地产直播间发生以后，很多人都是在怀疑，包含房地产从业工作人员。

肺炎疫情下的房地产业直播间方式，究竟行不可行？

回答：不明。

20年以前，在某宝上购买衣服令人感觉无法想象。直至全部怀疑被处理：

衣服裤子不试如何行？有商品详情。

衣服裤子怎样在网上购买完送至手上？有快递公司。

衣服裤子品质不太好该怎么办？有7天没有理由退换货

这种解决问题完以后，网上购物成风靡之势在中国经济发展。

那样的大好局面将来能否在云买房上完成，没人能给一个精确的回答，即使如今让李佳琦来直播卖房，她们也不一定有十足的掌握能够立刻交易量。

而如今能看到的，是直播间不一定能让你产生交易量，可是它一定能够让你提升客户粘性，是一件非常值得你来坚持不懈的事儿。

针对云买房的怀疑，有一天所有解决了的情况下，这件事情就离取得成功很近了，而在此之前干了提前准备的你，就可以享有成效了。

那一天多远？

互联网的发展的速率，使我们能够挑选坚信一切可能都将在很近的未来变成很有可能。

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